Pour vendre dans le Val-d’Oise, un diagnostic termites peut être obligatoire

Dans de nombreuses communes d’Île-de-France, un repérage relatif aux insectes ravageurs de bois s’impose avant des ventes immobilières. Le diagnostic termites est obligatoire dès lors qu’un arrêté préfectoral présente une ville comme contaminée ou susceptible de l’être. Par exemple, pour le Val-d’Oise, un arrêté pris en date du 13 novembre 2012 contraint les vendeurs de biens à Enghien-les-Bains à programmer un diagnostic termites six mois avant de signer un contrat avec des acheteurs. Dans les départements voisins des Yvelines, des Hauts-de-Seine et de la Seine-Saint-Denis, des arrêtés s’appliquent également pour alerter sur la présence des parasites et obliger à fournir un rapport de diagnostic avant une vente de bien.

Le diagnostic termites fait partie des contrôles à demander auprès d’un technicien expert en diagnostic immobilier et certifié pour cette mission. Les termites sont identifiables grâce à un sondage, réalisé sur les parties susceptibles de les attirer (plinthes, escaliers, poutres, huisseries…). Si ces insectes sont présents, il est capital de planifier une opération de détermitage dans les plus brefs délais, afin de limiter les dégâts dans le bien. Il faut savoir que les termites sont capables de réduire considérablement la résistance mécanique des bâtiments, en grignotant des parties essentielles, comme la charpente.